Appartement à vendre à Rothau

A vendre en exclusivité, ce spacieux et lumineux appartement de 3 pièces, de 63m² habitables et 85m² au sol, situé au 3ème étage sur 4, dans un immeuble de caractère. Situé au coeur de la ville de Rothau, vous trouverez à proximité de ce bien: des écoles, commerces, pharmacie et cinéma. Les atouts de ce bien: - un salon séjour de 21m² habitables (33m² au sol), lumineux grâce à ses trois grands velux - deux chambres confortables de 10m² habitables chacune (12 et 13m² au sol) - une cuisine indépendante de 8m² habitables (11m² au sol), avec placards de rangements, évier, hotte - une salle de bain de 4m² habitables (6m² au sol), avec baignoire, vasque et WC - une cave privative vient compléter ce bien Cet appartement allie volume et luminosité. Vous pourrez stationner aisément dans la cour (places collectives limitées) ou dans la rue avoisinante. Chauffage: fioul Eau chaude: ballon électrique individuel Possibilité d'acquérir ce bien pour une résidence principale ou un investissement locatif. Des travaux d'amélioration ont été réalisés sur l'appartement afin de passer en C sur le DPE (plus d'informations en nous contactant). Un bien rare sur le marché de Rothau, à visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 63.14 m².