Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Situé au cœur du très recherché Cours Vitton, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 64 m² Carrez prend place au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 1900. Appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût, cet appartement marie avec subtilité le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres, son parquet contrecollé en chêne, ses moulures, ses nombreux rangements intégrés en bois et ses magnifiques murs en pierre apparente soigneusement préservés lui confèrent une identité unique. La pièce de vie d'environ 32m² constitue un véritable espace de réception. Baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres ouvrant directement sur le Cours Vitton, elle profite de son dernier étage pour offrir une vue dégagée sur les toits de Lyon, les tours Lyonnaises et sa skyline. La cuisine, sur mesure, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Fonctionnelle, élégante et entièrement équipée, elle répond parfaitement aux attentes d'un quotidien confortable. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre principale d'environ 12,5m². Donnant sur la cour intérieure, elles bénéficient d'un environnement particulièrement calme, propice au repos. La salle d'eau, au style contemporain, met également en valeur les pierres d'origine et participe au caractère chaleureux de l'appartement. Traversant Nord-Sud et équipé de fenêtres en double vitrage, ce bien offre un excellent confort de vie en toute saison. Une cave complète l'ensemble. Ce bien séduit par son emplacement privilégié au cœur du 6ᵉ arrondissement, son dernier étage, son immeuble de caractère, sa rénovation de qualité, sa belle hauteur sous plafond, sa cuisine moderne, ses matériaux de qualité, ses nombreux rangements, sa vue dégagée, ses deux chambres au calme donnant sur la cour intérieure. À noter que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Rare sur le secteur, cet appartement réunit le charme de l'ancien, des prestations haut de gamme et une adresse parmi les plus recherchées de Lyon. Vous recherchez un bien de caractère prêt à vivre dans un emplacement d'exception. Contactez dès aujourd'hui l'Agence Axelle Lemoine pour organiser votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 29 lots.