Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Dans la copropriété recherchée Les Dômes Saint-Philippe, résidence sécurisée, récente (2000) et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant, offrant confort moderne et prestations soignées. L’espace de vie se compose d’une cuisine contemporaine, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de plus de 20 m². Cet ensemble harmonieux bénéficie d’une belle fonctionnalité et d’une ambiance chaleureuse, sublimée par une verrière design qui structure élégamment les volumes. Le séjour s’ouvre sur un balcon de plus de 5 m², permettant l’aménagement d’un véritable espace repas extérieur pour quatre personnes, idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations de confort sont au rendez-vous: volets roulants électriques dans l’ensemble de l’appartement, nombreux rangements intégrés dans le couloir et la chambre, distribution optimisée des espaces et excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux. L’appartement bénéficie également d’une bonne performance énergétique (DPE C), gage de confort thermique au quotidien et de maîtrise des consommations. Une place de stationnement en sous-sol est proposée en sus au prix de 13 000€. Un local vélos sécurisé est disponible au sein de la copropriété. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des stations de métro D Monplaisir et Sans Souci, offrant un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles lyonnais. Le quartier conjugue qualité de vie, commerces de proximité, établissements scolaires et universitaires, ainsi qu’une excellente desserte en transports. Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 46.66 m².