Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Une vue dégagée sur Lyon, trois chambres et près de 35 m² de réception: cet appartement réunit les qualités recherchées pour vivre en famille au cœur de Monplaisir. Situé au 5e étage avec ascenseur d’une résidence de standing des années 1950, il développe une surface de 115,73 m² et conserve les éléments qui font le charme de cette architecture: parquet en chêne, moulures, hauteur sous plafond d’environ 2,75 m et volumes. Dès l’entrée, la perspective sur Lyon et la basilique de Fourvière attire le regard. Le salon et la salle à manger forment un espace de réception lumineux d’environ 35 m², prolongé par deux balcons exposés à l’ouest. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, est orientée sur cour. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, dont une de plus de 17 m², climatisée et ouverte sur un balcon. Une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et plusieurs rangements intégrés complètent l’agencement. Une cave accompagne le bien. La résidence bénéficie de parties communes soignées, avec un hall en marbre et des éléments en chêne. L’ascenseur a récemment été rénové et le chauffage collectif fonctionne aux granulés de bois. À quelques pas de la place Ambroise-Courtois, vous profitez pleinement des commerces, du marché, des écoles et des transports qui font de Monplaisir un quartier recherché de Lyon. Vous recherchez un appartement familial avec du caractère, des volumes et une vue sur Fourvière? Contactez Axelle Lemoine pour organiser votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2320 € et 3190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 64 lots. Surface loi Carrez: 115 m².