Appartement à vendre à Rothau

A vendre en exclusivité, ce spacieux et lumineux appartement de 3 pièces de 95m², situé au 2ème étages sur 4 dans un immeuble d'exception Situé au coeur de la ville de Rothau, vous trouverez à proximité de ce bien: des écoles, commerces, pharmacie, cinéma et une gare. Les atouts de ce bien: - un spacieux salon séjour, avec oriel, de 29,5m² lumineux tout au long de la journée - deux grandes chambres confortables de 19 et 18m² - une cuisine indépendante de 12,5m² avec placards de rangement et évier - une salle de bain de 10m² avec baignoire, vasque et WC attenant - une cave privative vient compléter ce bien Cet appartement allie volume, luminosité et fonctionnalité. Vous pourrez stationner dans la cour (places collectives limitées) ou dans la rue avoisinante. Chauffage: fioul Eau chaude: ballon éléctrique individuel Possibilité d'acquérir ce bien pour une résidence principale ou un investissement locatif. Des travaux d'amélioration ont été réalisés sur l'appartement afin d'améliorer le DPE (plus d'informations en nous contactant). Un bien rare sur le marché de Rothau, à visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1630 € et 2260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 95.17 m².