Maison à vendre à Châteauneuf-du-Pape

Dans la sérénité d'un environnement préservé le domaine accueille un ancien relais de Halage remontant au XIIème siècle pour sa partie la plus ancienne, mais c'est au XVème siècle que le halage se développe et successivement la propriété s'agrandie pour devenir une ferme. Un château chargé d'histoire: Cet édifice aussi appelé le "vieux château" séduit par son architecture et sa tour à pigeonnier, emblèmes d’un patrimoine préservé. Avec 550 m² de surface habitable environ à restaurer, il offre des espaces généreux: grandes salles de réceptions, chambres lumineuses, une cuisine traditionnelle et une salle à manger où trône une belle cheminée. Nombreux détails rappellent le faste des anciennes demeures. Une maison bourgeoise du XIXe siècle: Adjacente au château, la maison bourgeoise de 280 m² environ est venue s'ajouter en 1828. Elle se compose de 4 chambres en suite, d’une cuisine spacieuse et d’une salle à manger, le tout baigné de lumière. Un gîte indépendant de 93 m², avec 3 chambres en suite, offre une opportunité idéale pour l’accueil de visiteurs ou une activité locative haut de gamme. En sus diverses dépendances complètent cet ensemble: - Une salle voûtée de 230 m², idéale pour des événements ou des projets créatifs, - Deux appartements de 180 m² chacun, - Une dépendance de 670 m², promettant un potentiel exceptionnel pour des aménagements divers. Pour les amateurs de viticulture ou d’agrotourisme, l'environnement est paisible et verdoyant. Le foncier se compose de 9,7 ha vignes, de truffiers, et de bois. Cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée: à proximité d’Avignon, entre culture, gastronomie et paysages provençaux. Un havre de paix pour les passionnés d’histoire, de nature et de grand air. Une opportunité rare: Propriété alliant authenticité et potentiel, comme une invitation à écrire une nouvelle page de son histoire. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet touristique d’exception. Visite sur rendez-vous Bien rare et confidentiel. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 6825 €.