Maison à vendre à Saint-Michel-d'Euzet

Au cœur d’un environnement naturel et préservé à l'abri de toute nuisance, le domaine dispose de 13,5 hectares d’un seul tenant. La propriété offre deux habitations distinctes pour environ 280m²  habitables au total:    Un mas authentique d’environ 160m² composé de 5 chambres en suite, salon, salle à manger et cuisine. Les pierres apparentes lui confèrent du caractère et beaucoup de charme.  La seconde habitation est une maison contemporaine d’environ 120m² composée de 2 appartements indépendants (un T2 et un T3 avec mezzanine), idéale pour une activité d’accueil.     Les extérieurs offrent plusieurs terrasses avec de jolies perspectives et une piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres.     Le foncier d’environ 13,5 hectares d’un seul tenant autour de la bâtisse est composé de bois, d’une oliveraie et de 6,5 hectares de vignes en AOP Côtes-du-Rhône, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme absolu. Plusieurs dépendances, dont un hangar et un garage de 90m² chacun.     La propriété bénéficie d’un forage, ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïque, assurant ainsi un apport énergétique confortable et écologique. De plus, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fioul.     Au calme absolu à proximité immédiate d’un pittoresque village Gardois.   À 10 min des commodités, 30 min des axes autoroutiers et 50 min de la gare TGV d’Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2100 € et 2910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.