Maison à vendre à Sorbey

Maison individuelle de plain-pied pleine de charme Coup de cœur assuré! Située sur une belle parcelle de 650 m², cette maison individuelle de plain-pied de 132 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible avec vue dégagée sur les champs. Idéalement située à proximité des frontières luxembourgeoise et belge, et à seulement 5 minutes de Longuyon, commune offrant toutes les commodités: écoles, gare, commerces, maison médicale, etc. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Vous accéderez ensuite à une superbe pièce de vie d’environ 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux ouvert sur deux terrasses: • une terrasse couverte de 15,50 m², • une seconde terrasse de 41 m² bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur la campagne. L’espace nuit, bien séparé par un couloir, comprend: • 3 chambres, • une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne, • un second WC. • d’un grenier sous combles. Une pièce supplémentaire vient compléter l’ensemble et pourra parfaitement convenir à un bureau, un cellier ou un espace de rangement selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de radiateurs électriques dernière génération ainsi que d’un poêle à pellets récent (2025), garantissant confort thermique et économies d’énergie. Aucun travaux à prévoir! DPE: C. À l’extérieur, vous profiterez également: • d’un cabanon, • d’une pièce indépendante pouvant servir d’atelier, • d’un agréable coin de verdure, Absence de garage, mais possibilité d’en construire un grâce à l’espace disponible à l’avant de la maison. Cette maison est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite (largeur des portes, douche adaptée, circulation facilitée, etc. ).  Une maison clé en main, chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouveau projet de vie!   Contact: Cathy MANGIN +33/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1930 € et 2660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 132 m².