Immeuble à vendre à Dunkerque

"Exclusivité Tandem immobilier": Situé au coeur du centre de ville de Dunkerque et du quartier culturel (la Bib, le théâtre, la halle), à 10 minutes de la plage et de la gare, cet immeuble de rapport (152m2) rénové en 2021 vous séduira. Ie bien est vendu avec deux baux en cours: un bail nu et un bail meublé aux références très sérieuses. Composition: Premier appartement (bail nu) rdc et 1er étage: -surface habitable: 71,85m2 -salon séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvert sur terrasse et jardin (exposition sud) (39) -palier: (3,45) -deux chambres (10,66 et 11,45) -salle de bains (6,13) -WC (1,15) -chaudière gaz -menuiseries PVC double vitrage / volets électriques -électricité aux normes Second appartement duplex inversé (meublé) 1er et 2e étage: - surface habitable: 80,15 m2 -entrée: 1,35 -palier: 2,98 -salle de bains: 4,39 - deux chambres (10,65 et 11, 40) -dressing (6,31) -palier (4,56) -séjour cuisine (31,50) -buanderie (2,36) -wc (0,84) -chauffage électrique -menuiseries pvc double vitrage / volets électrique -électricité aux normes Sous-sol: grande cave saine compartimentée place de parking: située dans la cour arrière "rue du docteur louis lemaire" (accès barrière mototrisée avec badge) Emplacement de choix: centre ville, quartier culturel, plage, gare, commerces, groupe santé et scolaire Prix de vente: 360000 euros net vendeur Honoraires charges acquéreurs: 14400 euros, soit 4% TTC Prix de vente FAI: 374400 euros loyers actuels: -bail nu: 850 euros (tom inclus) -bail meublé 850 euros (tom inclus) -impôts fonciers: 2540 euros -place de parking: 60 euros /trimestre, syndic de copropriété square habitat Contacter céline en charge de la commercialisation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3320 € et 4550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 152 m².