Appartement à vendre dans le quartier Porte Saint Denis-Paradis

Métro Poissonnière - RUE DU PARADIS -
Un bien rare et véritablement hors du commun, où la terrasse devient une pièce de vie à part entière.

Au sein d’un immeuble récent, parfaitement entretenu, sécurisé, avec gardien et ascenseur, découvrez cet appartement de (164m2 pondéré), de 120 m² loi carrez, ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 110 m², courant tout le long du bien!

Un espace extérieur aussi vaste à Paris est une véritable rareté. À l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, baignée de lumière et bénéficiant d’une vue panoramique totalement dégagée sur les toits de Paris, cette terrasse offre une sensation unique: celle d’une maison sur les toits, en plein cœur de la capitale.

Calme absolu, lumière, ciel ouvert et intimité caractérisent ce lieu d’exception.

Avec une hauteur sous plafond de 2,88 m, l’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une double exposition Est et Ouest. Il se compose actuellement d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Autre atout particulièrement recherché: trois accès indépendants permettent d’imaginer différentes configurations et offrent une grande liberté d’aménagement. Appartement familial, espace de travail indépendant, logement pour un proche, réception, ou redistribution complète des volumes: la configuration actuelle laisse place à de multiples projets, selon les besoins et le mode de vie de ses futurs occupants.

Le bien comprend également un studio de 23 m² avec terrasse, actuellement loué 1 000 € par mois, inclus dans la surface totale de 120 m² loi carrez.

L’appartement est en bon état général, tout en offrant un formidable potentiel de transformation et de personnalisation. Quelques travaux d’aménagement permettront de révéler pleinement les qualités exceptionnelles de ce lieu et d’en faire un appartement totalement sur mesure.

Pour les acquéreurs souhaitant aller encore plus loin dans leur projet, un appartement mitoyen supplémentaire de 30 m² est également proposé à la vente en sus.

Une opportunité particulièrement rare permettant de concevoir un lieu de vie sur mesure et d’exploiter tout le potentiel de cet emplacement exceptionnel.

Un véritable coup de cœur. Une terrasse exceptionnelle. Une vue dégagée à perte de vue. Un calme absolu. Et une incroyable liberté pour écrire l’histoire de ce lieu à l’image de ses futurs propriétaires.
DPE: D

Pour plus d'informations, contactez Alain au: 06 83 35 96 32.