Appartement à vendre à Chevrier

Exclusivité Mon’ts Immobilier À vendre: Opportunité d’investissement locatif! Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier pouvant générer un revenu locatif attractif. Situé sur la commune de Chevrier ( 74520 ) cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée, idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement stable, se compose d’un séjour avec cuisine aménagée, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC. Particularité appréciable: le logement est rattaché à une maison et non à un collectif, ce qui facilite la gestion et offre une plus grande autonomie à son propriétaire. Vous apprécierez également la bonne qualité de son isolation, gage de confort et d’économies d’énergie. L'École Primaire Publique de Chevrier se trouve à 5 minutes à pied. Transport scolaire pour le collège de Vulbens et lycée Mme de Staël à Saint Julien en Genevois. Nombreuses commodités dans un rayon de quelques kilomètres sur Valleiry: bureau de poste, restaurants, supermarchés, transports TPG avec la ligne N sur Vulbens, gare, maison de la santé, médecins généralistes, proche frontière suisse avec les douanes de Chancy, et Soral. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (235 kWh/m²/an) et B (9 KgCO₂/m²/an), avec une énergie finale mesurée à 123 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 950 € et 1 320 € par an. Date de réalisation du diagnostic: 30/09/2025. Copropriété en cours de création. Prix de vente: 145 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 41.52 m².