Immeuble à vendre à Épernay

Immeuble situé en plein centre d’Épernay comprenant un local commercial au rez-de-chaussée (possibilité de transformation en appartement, travaux à prévoir), 3 appartements déjà loués avec locataires en place, Local Commercial: environ 75 m2 800 HCAppartement 1: 77.08 m2 500€ HC louéAppartement 2: 76.71 m2 650€ HC louéAppartement 3: 40.35 m2 500€ HC louéChaque appartements et local a pour charge 100€ par mois environ. Le taux de rendement est de 4.50%Immeuble avec potentiel locatif Chauffage collectif au gazElectricité et eau avec compteur individuelRevenus locatifs immédiats avec possibilité d’optimisation grâce au local commercial, Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, Vous apprécierez particulièrement sa situation en cœur de ville, son potentiel d’aménagement et la rentabilité déjà en place. Un bien idéal pour un investisseur 06 49 41 17 78 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1120 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 268 m².