Appartement à vendre à Bordeaux

À VENDRE Appartement T2 évolutif en T3 Bordeaux CentreSitué en plein cœur de Bordeaux, secteur Judaique, rue Geroges Bonnac, découvrez cet appartement de 42 m² habitables (67 m² au sol) offrant un beau potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace fonctionnel prêt à être personnalisé selon vos envies. Son principal atout? Des combles aménageables d'environ 24 m², permettant la création d'une seconde chambre et la transformation du bien en T3. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de valorisation. Côté emplacement, vous bénéficierez d'un environnement recherché: le tramway Saint-Bruno est accessible en seulement 3 minutes à pied, tandis que plusieurs lignes de bus (1, 4, 51 et 70) desservent le secteur. Commerces, écoles, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied. Un bien à fort potentiel, idéalement situé au cœur de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1430 €. Surface loi Carrez: 42 m².