Studio à vendre à Angoulême

Une pépite avec terrasse à Angoulême, LE PROJET COUP DE CŒUR: un studio à rénover avec vue panoramique et grand extérieur! Situé à deux pas du Jardin Vert, de l’église Saint-Ausone et des fortifications d’Angoulême, ce studio offre un cadre de vie rare entre calme, charme historique et vue dégagée sur le bas d’Angoulême. Un emplacement privilégié pour profiter à pied des commerces, restaurants et promenades verdoyantes du centre-ville. Installé dans une petite copropriété, ce studio de 18,83 m² séduit par son potentiel de rénovation et surtout par sa terrasse exceptionnelle de 33 m² — un véritable atout en ville, parfait pour créer un coin détente, un espace repas extérieur ou y installer une climatisation réversible (raccordement possible). Composition du bien: Pièce principale à repenser et aménager selon vos enviesCoin cuisine à recréer entièrementSol préparé pour accueillir un nouveau revêtementSalle d’eau à rafraîchirImmense terrasse de 33 m² avec vue dégagée sur le bas d’AngoulêmeÉquipements et potentiel: Possibilité d’installation d’une climatisation réversible sur la terrasseSol prêt pour la poseVue exceptionnelle sans vis-à-visTravaux à prévoir selon vos goûts et votre budgetÀ proximité immédiate: Jardin Vert et fortifications d’AngoulêmeÉglise Saint-AusoneCommerces et restaurants du centre-ville accessibles à piedQuartier calme et recherchéCe bien conviendra parfaitement: À un primo-accédant souhaitant personnaliser son premier logementÀ un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif ou saisonnierÀ toute personne en quête d’un pied-à-terre plein de charme avec un extérieur rare en villeUn projet à taille humaine, dans un cadre unique chargé d’histoire et de lumière. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce studio un cocon à votre image. DPE ANCIENNE VERSION.