Maison à vendre à Bordeaux

A Bordeaux Caudéran, Les Pins-Francs, quartier résidentiel et recherché, venez découvrir cette belle maison en pierre offrant des volumes généreux et un potentiel rare. Elle dispose d'un jardin d'accueil et d'un jardin sur l'arrière de plus de 100m² piscinable, idéal pour profiter d’un extérieur agréable, d'un garage, d'une grande cave de plus de 65m2 ainsi que de combles aménageables. Dès l’entrée, un grand hall donne le ton: espaces généreux, caractère et authenticité. La pièce de vie traversante totalise plus de 35 m2 avec salon et salle-à-manger et la cuisine indépendante possède un accès direct au jardin. Le premier étage dessert quatre belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. L'étage supérieur offre une chambre supplémentaire, une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau et l'accès aux combles aménageables d'environ 35 m2 permettant de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou encore une salle de jeu. Notre analyse: cette maison très bien entretenue au cachet indéniable offre un potentiel de modernisation et d'amélioration énergétique, elle constitue un bien complet: 5 chambres, jardin, garage, cave & combles aménageables, idéale pour une famille nombreuse. Une architecture en pierre, pleine de charme, des possibilités d’aménagement avec de beaux volumes créant une véritable sensation d’espace. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Valéria Ruibal rsac Bordeauxau 06 63 59 05 03. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3240 € et 4390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.