Maison à vendre à Coly-Saint-Amand

Nichée au coeur du Périgord Noir, à proximité du ravissant village de Coly Saint-Amand, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible. La maison principale d'environ 152 m², séduit par ses volumes généreux et son caractère typiquement périgourdin. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie d'environ 50m² composé d'un salon, séjour et cuisine, complété par une chambre ouvrant sur l'extérieur et une salle d'eau avec wc. L'étage, accessible par deux escaliers indépendants, propose d'un côté un palier desservant une chambre, une salle de bains et des wc séparés, et de l'autre, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 30m² avec four à pain invite à la détente et aux moments conviviaux. En annexe, un magnifique bâtiment en pierre abrite une piscine couverte et chauffée, véritable espace de bien-être. Le tout est implanté sur une parcelle 622 m² au sein d'un hameau bucolique, emblématique du Périgord Noir.   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean, 06.45. 62.72. 07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro(EI) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2390 € et 3300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 140.3 m².