Maison à vendre à Gardefort

À seulement 10 minutes de Sancerre, découvrez cette charmante longère de caractère d’environ 147 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré et clos de 3 624 m², elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon-séjour chaleureux ainsi qu’une chambre de plain-pied avec salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et des WC indépendants. Les volumes généreux permettent d’accueillir confortablement famille et amis. Une cave et un garage indépendant complètent agréablement la propriété. Son environnement privilégié lui confère une véritable atmosphère de maison de campagne, intime et paisible. Une propriété idéale en résidence principale comme secondaire, à quelques minutes du vignoble et de la cité de Sancerre. Un bien authentique pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Une longère pleine de charme à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6080 € et 8300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 148 m².