Maison à vendre à Thauvenay

Au cœur d’un hameau paisible de Thauvenay, dans le très recherché secteur Sancerrois, cette authentique maison ancienne d’environ 100 m² habitables dévoile tout le charme des demeures de caractère ayant conservé leur âme et leurs éléments d’origine. Derrière sa façade discrète se cache une atmosphère chaleureuse et rustique: pièce de vie avec cheminée ancienne, poutres apparentes, murs de pierre, sols anciens en tomettes et volumes empreints d’authenticité.  Édifiée sur deux niveaux, la maison offre un beau potentiel d’aménagement et de rénovation pour les amoureux de bâtisses anciennes souhaitant créer un lieu de vie plein de personnalité, une résidence secondaire de charme ou encore un projet de maison de campagne au cœur du vignoble sancerrois. La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une base particulièrement intéressante grâce à son caractère, ses volumes et son environnement calme et typique. Un bien rare pour les amateurs d’authenticité, de pierres anciennes et d’atmosphères chaleureuses, à seulement quelques minutes de Sancerre et de ses célèbres vignobles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2940 € et 4020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 100 m².