Maison à vendre à Garnerans

Au coeur d'un environnement patrimonial de charme avec son parc arboré de 5 900 m², et le chateau en voisinage, cette grande maison de famille située à GARNERANS (01140), sans vis-à-vis, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, préservé et de charme. La maison est d'environ 237 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un spacieux séjour lumineux dont les ouvertures donnent sur le parc avec sa terrasse, une cuisine indépendante avec un accès sur l'arrière du terrain, un salon doté d’une cheminée, ainsi qu’une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un large dégagement avec rangements dessert six chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC. Le sous-sol, d’une surface supérieure à 100 m², comprend un grand garage double ainsi que des espaces dédiés à la buanderie, à l’atelier et au stockage. La toiture est entièrement refaite ainsi que son isolation offrant un vrai bonus en termes de pérennité et d’entretien. Des travaux sur les huisseries et un rafraichissements sont à prévoir. Le confort est assuré par trois modes de chauffage: Poêle à granulés, cheminées à bois dans le séjour et le salon et chauffage central au gaz. La propriété dispose également d’une microstation d’épuration neuve aux normes. Le parc offre un véritable cadre de détente avec en plus son espace piscine. DPE catégorie D. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, IMMODICI se tient à votre disposition. Honoraires inclus à la charge des vendeurs. Contact de l'agence IMMODICI: Isabelle JOLY - 06 89 35 61 58 Agent commercial RSAC Bourg en BresseEstimation gratuite de votre bien sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4660 € et 6370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.