Maison à vendre à Hyères

Située à Hyères Est, dans le secteur de l’OratoireUn cadre de vie privilégiéPrestige Real Estate Luxury a le plaisir de vous présenter cette charmante maison aux prestations soignées, développant environ 84,70 m² loi Carrez (97,50 m² au sol), située à Hyères Est quartier Oratoire. Un emplacement particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commodités, tout en offrant un environnement résidentiel paisible. Une maison lumineuse et fonctionnelleDès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux, parfaitement agencé, offrant confort et modernité. Rez-de-chaussée• Entrée• Séjour spacieux et lumineux• Cuisine ouverte contemporaine• WC indépendant• Accès direct aux extérieurs• Garage attenantÀ l’étage• 3 chambres confortables• Salle d’eau• WC indépendantExtérieurs Un véritable atoutLa maison bénéficie d’un extérieur aménagé avec soin, conçu comme un véritable espace de vie: • Terrasse couverte idéale pour recevoir• Salon extérieur convivial• Jacuzzi / espace bien-être• Jardin aménagé avec végétation méditerranéenne• Allée paysagée éléganteUn environnement intimiste, parfait pour profiter pleinement du climat varoisLes points fortsEmplacement privilégié Hyères Est OratoireQuartier calme et recherchéMaison lumineuse et bien entretenue3 chambresExtérieurs aménagés avec goûtEspace détente avec spaGarage + stationnementAucun travaux à prévoirMaison actuellement louée jusqu'en août 2027 avec un loyer de 1500€ par mois. Opportunité idéale pour investisseurs ou projet à moyen termeCette maison, actuellement occupée par un locataire, constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Elle conviendra également parfaitement à un acquéreur souhaitant anticiper un projet de résidence principale ou secondaire, avec la possibilité d’en disposer à l’issue du bail. Un bien offrant à la fois rentabilité à court terme et projection patrimoniale à moyen terme, dans un cadre serein et maîtrisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: d'informations et visite sur demande@: él: DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 1 lots, charges annuelles: 40 €.