Maison à vendre à Uzès

Uzès à PIEDS Seulement 10 minutes à pied du centre historique d’Uzès, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale des années 1970 entièrement rénovée en 2022 développe environ 230 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 576 m². La maison principale offre aujourd’hui une configuration idéale pour une famille, avec 5 chambres, dont 2 suites à l’étage, alliant confort, volumes et intimité. Rez-de-chaussée: vaste espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin et les terrasses, 3 chambres, salles d’eau, circulation fluide et fonctionnelle. Étage:2 suites parentales, chacune avec sa salle d’eau, offrant un espace nuit indépendant et confortable. un loft indépendant à fort rendement locatif Un véritable atout: un loft indépendant à fort rendement locatif Un loft indépendant d’environ 68 m²,pièce de vieavec mezzanine, 2 chambres, son jardin privatif et sa piscine, est actuellement exploité en location saisonnière avec un excellent rendement. Idéal pour: un revenu complémentaire, accueillir famille et amis, ou un usage professionnel indépendant. Les plus: Uzès accessible à pied Maison rénovée récemment (2022) 5 chambres dont 2 suites Loft séparé rentable. À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente, d’un jardin paysager et de prestations de qualité, dans une atmosphère paisible à deux pas de la ville. Terrain de 1 576 m² Environnement calme et recherché Cette propriété rare s’adapte parfaitement à une vie de famille, tout en offrant une opportunité locative immédiate, dans l’un des secteurs les plus prisés du Gard. Vous pourrez facilement l'adapter à vos besoins et à vos projets! Contact Nathalie tel: +mail: Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMESSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel Installée au cœur d’Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien Nimois, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès.Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs: Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard, Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1940 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.