Appartement à vendre à Urrugne

Situé à proximité immédiate des commerces, des services et de la frontière espagnole, cet appartement 3 pièces de 72 m² offre un fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché. Au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien traversant Nord-Sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement très fonctionnel comprend un séjour ouvrant sur un agréable balcon filant avec vue dégagée sur les montagnes, deux chambres, une cuisine indépendante et de nombreux espaces de rangement. L'appartement nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant ainsi l'opportunité de le réaménager et de le personnaliser selon vos envies tout en valorisant pleinement son potentiel. Vous profiterez également d'une grande cave privative et d'un garage fermé, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Les atouts: 72 m² habitable, appartement traversant, lumineux, agencement fonctionnel, 2 chambres, balcon filant vue montagnes, grande cave privative, garage fermé, proximité immédiates commerces et frontière espagnole. À noter: Les travaux de rénovation des balcons ont été votés par la copropriété. et sont pris en charge par l'actuelle propriétaire, représentant un avantage significatif pour les futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1650 € et 2290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 72.66 m².