Maison à vendre à Bernay

Exclusivité! L’Agence de la Charentonne vous invite à découvrir cet ensemble normand plein de charme. Située à 13 minutes au sud de Bernay et à 4 km du village de Beaumesnil et son château. La maison principale, une longère de 128 m², propose au rez-de-chaussée une entrée menant à une pièce de vie de 31 m² avec cheminée ouverte et une cuisine aménagée séparée, un dégagement dessert un bureau de 18 m², un WC indépendant ainsi qu’un accès à un garage intégré. L’étage, accessible par deux escaliers, offre une pièce palière, trois chambres et une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, sur un terrain champêtre de 8275 m² vous profiterez d’un atelier en bois de 30 m² et d’une maisonnette de 15 m², idéale pour un futur bureau ou un espace créatif en profitant de la nature et du calme. Cette propriété combine parfaitement authenticité, potentiel et cadre naturel. Il est important de noter qu’il s’agit d’une maison de campagne ancienne, avec tout le charme et le caractère qui lui sont propres, ainsi que les particularités liées à son époque… Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3810 € et 5170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.