Immeuble à vendre à Itteville

BAULNE (91) Grange à rénover avec permis validé pour 4 T3 200 m² Idéal investisseurIMMO EVEN vous présente, au cœur de la Ferme du Mosnil, une grange de caractère à Baulne. Ce corps de ferme du XVIIIe siècle est en cours de réhabilitation, et la grange est vendue brute, sans façade ni plancher. Le permis de construire est obtenu pour créer 4 appartements T3, soit une surface totale d'environ 200 m² (dont environ 186 m² habitables et 14 m² de hall et d'escalier communs): Rez-de-chaussée: 2 T3 avec jardin privatif T3 de 47 m²: séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, jardin de 29 m² T3 de 46 m²: séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, jardin de 25 m²Étage: 2 T3 avec balcon, desservis par un escalier communLe projet autorisé prévoit une façade en pierre apparente avec encadrements clairs, des menuiseries aluminium et des balcons avec garde-corps métal. Le vendeur prend à sa charge les éléments suivants, livrés finis: la voirie et les accès; l'aménagement des parties communes extérieures; l'arrivée des réseaux: électricité avec compteurs Linky, eau avec compteur, raccordement eaux usées; 8 places de stationnement (2 par logement). La copropriété portera uniquement sur les parties communes extérieures. L'acquéreur reste seul maître de son bâtiment. Tous les travaux du bâtiment sont à la charge de l'acquéreur: façade, plancher et aménagement intérieur. Le budget est estimé à environ 1 600 €/m², soit près de 320 000 €, dont environ 80 000 € TTC pour la création de la façade (estimation indicative, chiffrage détaillé disponible). C'est un projet idéal pour un investisseur ou un marchand de biens: location de 4 T3 ou revente à la découpe. Les T3 avec jardin ou balcon sont très recherchés dans le secteur. Baulne est à environ 45 minutes de Paris via le RER D. Plaquette investisseur, plans, perspective du permis et photos de l'existant disponibles sur demande. Prix: 190 000 €DPE non requis (bâtiment non chauffé, article R. 126-15 du CCH). Bien soumis au statut de la copropriété: [X] lots charges annuelles prévisionnelles: [X] € aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 200 m².