Immeuble à vendre à Itteville

Bâtiment brut avec permis validé pour 5 logements 299 m² Idéal investisseur PC VALIDEIMMO EVEN vous présente, au cœur de la Ferme du Mosnil, un corps de ferme du XVIIIe siècle en cours de réhabilitation à Baulne. Le bâtiment (lot 07) est vendu brut, en l'état. Le permis de construire est obtenu pour créer 5 logements, soit 299 m² habitables au total: Rez-de-chaussée: 2 appartements T3 avec jardin privatif T3 de 78 m²: séjour de 38 m², cuisine, 2 chambres, salle d'eau, jardin T3 de 71 m²: séjour de 36 m², cuisine, 2 chambres, salle d'eau, jardin de 53 m²Étage: 1 T3 et 2 T2 T3 de 73 m²: séjour de 34 m², cuisine, 2 chambres, salle d'eau T2 de 40 m²: séjour de 19 m², cuisine, chambre, salle d'eau T2 de 37 m²: séjour de 18 m², cuisine, chambre, salle d'eauLe vendeur prend à sa charge les éléments suivants, livrés finis: la voirie et les accès; l'aménagement des parties communes extérieures; l'arrivée des réseaux: électricité avec compteurs Linky, eau avec compteur, raccordement eaux usées; 10 places de stationnement (2 par logement). La copropriété portera uniquement sur les parties communes extérieures. L'acquéreur reste seul maître de son bâtiment. La réhabilitation intérieure est à la charge de l'acquéreur. Le budget travaux est estimé à environ 1 300 €/m², soit près de 389 000 € (estimation indicative). C'est un projet idéal pour un investisseur: location de 5 lots ou revente à la découpe. Les grands T3 en rez-de-jardin sont très recherchés dans le secteur. Baulne est à environ 45 minutes de Paris via le RER D. Plaquette investisseur et plans disponibles sur demande. Prix: 300 000 € Honoraires: [à la charge du vendeur /8000TTCDPE non requis (bâtiment non chauffé, article R. 126-15 du CCH). Bien soumis au statut de la copropriété: [X] lots charges annuelles prévisionnelles: [X] € aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 300 m².