Maison à vendre à Uzès

990 000 € (acquisition + enveloppe travaux comprises) ⚠️ Visuels comportant des projections 3D non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation. À deux pas du cœur d'Uzès, première cité ducale de France, cette propriété rare de 231 m² déploie ses volumes sur un écrin de verdure de 1 666 m² offrant une vue dégagée et préservée. Un bien, deux possibilités d'usage: Au rez-de-chaussée: une habitation indépendante (idéale pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif saisonnier), un garage et des cavesÀ l'étage: l'habitation principale avec cuisine, salon, 6 chambres et 2 salles d'eau, prolongée par une terrasse/balcon ouverte sur le paysage Côté extérieur, tout y est: piscine maçonnée, terrain de pétanque, espace barbecue, multiples zones de vie au grand air pour profiter pleinement de l'art de vivre uzétien. Le projet: Cette propriété au fort potentiel mérite une rénovation pour révéler tout son caractère. Le prix affiché de 990 000 € intègre l'enveloppe travaux permettant d'atteindre le résultat illustré par les projections. La part acquisition est volontairement attractive et bien en deçà du marché uzétien pour un bien de cette superficie et de ce foncier, la valeur ajoutée se construit avec votre projet. Pour qui? Un acquéreur sensible à l'emplacement rare, au potentiel exceptionnel et à la possibilité de personnaliser entièrement son lieu de vie, sans subir les choix d'un autre. Détail acquisition / travaux et étude personnalisée du projet communiqués sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4670 € et 6380 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.