Maison à vendre à Gallargues-le-Montueux

Une propriété, une multitude de projetsRésidence familiale de prestige, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes, gîtes, profession libérale, espace événementiel, siège d'entreprise ou encore résidence secondaire de caractère: cette demeure saura s'adapter à tous les projets de vie. Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle est son potentiel foncier particulièrement rare en centre-village. Son terrain de 1 486 m² ouvre la voie à de nombreuses perspectives de valorisation: création de logements indépendants, projet familial, investissement patrimonial ou optimisation du foncier. Une étude de faisabilité a d'ores et déjà été engagée auprès d'un géomètre-expert afin d'étudier différentes hypothèses d'exploitation de la parcelle et de division foncière, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Ainsi, les futurs propriétaires pourront envisager: • la conservation de la propriété dans son intégralité; • la création d'espaces indépendants destinés à accueillir famille ou proches dans le cadre d'un projet multigénérationnel; • le développement d'une activité touristique avec plusieurs unités d'hébergement; • la création de logements complémentaires; • la valorisation d'une partie du foncier dans une logique patrimoniale ou d'investissement; • ou encore la réalisation d'un projet immobilier d'exception associant qualité de vie et création de valeur. Une telle opportunité est devenue extrêmement rare sur le secteur. À l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des accès autoroutiers et des gares TGV de Nîmes et Montpellier, cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux des belles demeures qu'aux investisseurs avertis en quête d'un actif immobilier unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4670 € et 6380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 482.77 m².