Maison à vendre à Angoulême

Herencia Immobilier vous présente cette charmante maison sur sous-sol, d'environ 69 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Cybard. Elle se compose d’une entrée desservant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC ainsi que deux chambres. Un balcon accessible par la cuisine et le salon offre une superbe vue sur la ville d'Angoulême. Le sous-sol propose de belles possibilités d’évolution et comprend un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une chaufferie aménagée en cuisine d’été ainsi qu’un garage d’environ 30 m² avec WC. A l’extérieur, le jardin offre un espace agréable et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée: à deux pas des commodités et des transports en commun (réseau STGA). Travaux de rafraichissement à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1530 € et 2110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.