Maison à vendre à Uzès

Coup de cœur assuré! Maison en pierre rénovée avec terrasse, entre Uzès et le Pont du GardEt si votre prochain coup de cœur se trouvait ici?Au cœur d'un village authentique, à quelques minutes seulement d'Uzès et du célèbre Pont du Gard, idéalement située entre Nîmes et Avignon, découvrez cette magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et douceur de vivre.Dès l'entrée, le charme opère.La pièce de vie d'environ 40 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Les pierres apparentes, les poutres d'origine, les tommettes anciennes et le poêle à bois créent un cadre de vie aussi élégant que convivial. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace où il fait bon recevoir.À l'étage, deux belles chambres aux finitions soignées invitent au repos. Deux salles d'eau contemporaines et deux WC apportent un confort rare pour une maison de cette catégorie.Un dressing et un cellier complètent les prestations.À l'extérieur, une agréable terrasse couverte d'environ 10 m² devient un véritable prolongement de la maison. Un espace intimiste où partager un repas, lire un livre ou profiter des longues soirées d'été à l'abri des regards.Ce que vous allez aimer:✔ Aucun travaux à prévoir: posez simplement vos valises.✔ Le charme authentique de la pierre allié à une rénovation de qualité.✔ Deux salles d'eau et deux WC.✔ Une terrasse couverte pleine de charme.✔ Un environnement calme tout en restant proche des commerces et des grands axes.Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une résidence secondaire dans le Sud ou un pied-à-terre proche des plus beaux sites touristiques du Gard, cette maison répond à toutes les envies.Le mot de l'agent:"Les maisons qui allient autant de cachet, une rénovation irréprochable et aucun travaux sont devenues très rares. Dès la première visite, on s'y sent immédiatement chez soi." Une visite s'impose! - Laetitia Guichet-Panattoni EI conseiller immobilier Sinfonia 06 23 37 81 11 RSAC NîmesHonoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Installée au coeur d'Uzès,Sinfonia immobilier rayonne sur tout le bassin uzètien,la Vaunage et St Geniès de Malgloirès.Nos principaux secteurs: Uzès, Arpaillargues, St Quentin la Poterie, Montaren, St SIffret, Blauzac, St Anastasie,Dions, St Geniès de Malgloirès,Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours.Sinfonia immobilier-écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2320 € et 3190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 111 m².