Maison à vendre à Goudargues

À seulement 10 minutes du centre de Goudargues, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette authentique ancienne cave vigneronne entièrement rénovée, alliant charme de la pierre et confort moderne. Implantée sur une parcelle de 482 m², cette propriété de 132,85 m² habitables séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son caractère unique. Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie de 61 m² conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau privative et d'une troisième pièce actuellement aménagée en chambre, initialement conçue comme une mezzanine, celle-ci a été fermée en bois pour offrir davantage d'intimité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Les atouts: Ancienne cave vigneronne pleine de charme132,85 m² habitablesParcelle de 482 m²Pièce de vie exceptionnelle de 61 m²Chambre et salle d'eau de plain-piedEnvironnement calme et recherchéÀ seulement 10 minutes de GoudarguesÀ prévoir: création d'un assainissement individuel (fosse septique), la maison étant actuellement raccordée à celui d'une propriété voisine. Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière au cœur de la Vallée de la Cèze. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1340 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.