Propriété agricole à vendre à Lussan

À La Lèque, sur la commune de Lussan, découvrez cet ensemble immobilier en pierre d’environ 140 m², niché dans un environnement naturel et préservé. Une propriété pleine de caractère, idéale, avec un véritable atout: l’accès à une piscine et deux terrains de tennis. cet ensemble immobilier en pierre offrant environ 140 m², composé d’une maison principale d’environ 97 m² et d’une dépendance attenante de 43 m², le tout bénéficiant d’environ 770 m² de terrain privatif. La maison séduit par son authenticité: murs en pierre, poutres apparentes, agréable pièce de vie avec cuisine/salle à manger, 2 chambres à l’étage, salles d’eau à chaque niveau et une belle terrasse couverte d’environ 30 m² avec pergola en fer forgé. Le vrai plus: Une dépendance avec pièce de vie, cuisine, salle d’eau et mezzanine avec couchage: idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet complémentaire locatif ou professionnel. Pour profiter pleinement des beaux jours, le bien bénéficie également de droits dans une SCI (participation) donnant accès à une piscine et deux terrains de tennis collectifs. Quelques touches de modernisation permettront de personnaliser cette propriété tout en préservant son charme et son authenticité. (audit energétique disponible). Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire dans le Gard, pour les amoureux de pierre, de nature et de tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1850 € et 2540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 138 m².