Terrain à vendre à Baulon

Présenté en exclusivité par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-REAN, un superbe terrain exposé plein Sud situé à BAULON, en sortie de bourg. Idéalement positionné et à l'abris de tout vis-à-vis, ce terrain vous offrira une magnifique vue dégagée sur la campagne. Le terrain est libre de constructeur, non viabilisé et d'une surface d'environ 1000 m² sans compter le chemin d'accès privatif. Il faudra prévoir un budget viabilisation entre 15 et 20000 € pour l'amenée des réseaux, la réalisation d'un chemin carrossable et le branchement aux réseaux (Electricité, Eau, Télécom et assainissement collectif). A noter que le PLU n'est pas restrictif en termes d'emprise au sol et de règlement d'urbanisme. A savoir qu'un récent atelier en dur, isolé et avec une toiture neuve, d'environ 40 m² est déjà existant sur la parcelle et pourra faire office de futur garage. Vous n'aurez ainsi pas à envisager la construction d'un garage sauf si cet atelier avait un usage professionnel ou pour un artiste par exemple. Réaliser une telle construction aujourd'hui reviendrait à minima aux alentours des 40 000 €. Opportunité incroyable dans une commune qui se développe bien ces dernières années! Votre contact: Franck Normand DPE ANCIENNE VERSION.