Maison à vendre à Le Rheu

Superbe maison d'architecte de 1996 d'une superficie de 246 m² sur 662 m² de terrain exposé Ouest comprenant: - Rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un double salon-séjour de plus de 60 m² exposé Sud et Ouest, une belle et grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine toutes deux munies de plan de travail en corian, toilettes avec lavabo dans l'entrée, une suite parentale composée d'une chambre ainsi que d'une salle de bains et toilettes séparés; - À l'étage: une mezzanine dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau et toilettes séparés. Au même étage mais avec une entrée indépendante un logement loué complète la maison avec 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC séparés (la location court jusqu'au mois de juin 2024); À noter que les deux niveaux disposent d'un plancher chauffant alimentés par une pompe à chaleur révisée récemment! Un double garage et cellier, sous-sol de stockage et cave à vins y sont attenants. Vous apprécierez tout particulièrement la qualité des matériaux utilisés et l'entretien apporté par les propriétaires qui ont fait construite cette propriété de caractère. Opportunité exceptionnelle dans une commune très dynamique de Rennes Métropole! Vidéos disponibles sur demande tout comme quelques photos supplémentaires. Vos contacts: Franck NORMAND et Brice POTTIER Notre mise en valeur vous séduit? Vous avez un projet de vente? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2170 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.