Maison à vendre à Guichen

Présentée par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-REAN, une propriété de caractère construite en 1978 située à PONT-REAN, dans un hameau calme et sans nuisance. Sur un terrain arboré d'environ 3 250 m², cette maison spacieuse vous offrira: - Au rez-de-chaussée: une spacieuse entrée vous menant à un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une très grande véranda chauffée de 70 m² et disposant également de sa cheminée insert, un couloir qui vous guidera à trois chambres, à une salle d'eau et un WC. - A l'étage: un couloir desservant deux spacieuses chambres dont une avec WC, et à une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol complet de près de 80 m². A noter que la véranda a été réalisé en 1994 et que l'ensemble des fenêtres en PVC double vitrage ont été changé en 1995. A savoir également que la réalisation de panneaux solaires ont été installés en juillet 2022 pour un montant de 20 000 €, la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique quant à elles ont coûté 21 500 € en juin 2019. Ces deux gros postes de travaux récents ont notamment permis à la maison d'être classée en B au niveau du DPE, nouvelle formule! La douche au rez-de-chaussée a été changée récemment et la terrasse à l'entrée de la propriété est également comme neuve (faite en 2022). Enfin la propriété comprend aussi 2 double carports (un de 36 m², l'autre de 24 m² environ) mais aussi un atelier attenant au grand carport permettant notamment de bricoler. Venez vite visiter cette belle propriété disposée sur un superbe terrain, idéalement située dans un hameau prisé! (Une vidéo a été réalisée pour cette propriété par notre agence) Votre contact: Franck NORMAND Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1940 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.