Maison à vendre à Guichen

À moins de 6 min de Guichen Votre agence Optivia Foncier vous propose de découvrir cette magnifique propriété de caractère d'environ 200 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Lassy, à seulement quelques minutes des commodités et des portes de Rennes.Implantée sur un superbe terrain paysager, arboré et entièrement clos d'environ 2 500 m², cette demeure séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie privilégié à l'abri des regards.Elle se compose comme suit Au rez-de-chaussée: deux halls d'entrée, dont un avec placard, desservent les différents espaces de vie. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur un vaste espace de réception chaleureux et convivial agrémenté d'un bar. Cet ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse avec barbecue pouvant également faire office de rôtisserie, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit de ce niveau se compose d'une superbe suite parentale de plain-pied bénéficiant d'une cheminée, d'un chauffage au sol et d'un élégant sol en marbre. Une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne habillée de pierre naturelle ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.- À l'étage: un dégagement dessert trois belles chambres lumineuses aux volumes confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand placard de rangement ainsi qu'un vaste dressing aménagé avec de nombreux équipements intégrés. Depuis les différentes ouvertures, vous profiterez de vues dégagées sur la campagne environnante et le magnifique jardin paysager.L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Entièrement clos et soigneusement aménagé, le terrain accueille trois terrasses idéalement exposées, dont deux orientées plein Sud et une plus ombragée pour profiter de chaque moment de la journée. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare où règnent calme et sérénité.Les prestations extérieures viennent parfaire l'ensemble Garage permettant le stationnement de trois véhicules, y compris un camping-car Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle Deux chenils aménagés Système de visiophone avec caméra et enregistrement Charmant plan d'eau avec cascade et poissons d'ornement apportant une atmosphère particulièrement apaisante à la propriété.Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre confort, espace, nature et proximité de Rennes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Optivia Foncier. Nous disposons également de vidéos permettant de qualifier votre intérêt avant une découverte sur place. Notre mise en valeur vous séduit? Vous avez un projet de vente? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété. Vos contacts: Franck NORMAND et Brice POTTIER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2630 € et 3630 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.