Maison à vendre à Guichen

Votre agence Optivia Foncier de PONT-REAN vous propose cette belle maison construite sur sous-sol de 100 m² et d'une surface habitable d’environ 142 m² édifiée sur une parcelle d'environ 4 200 m², idéalement située à Pont-Réan, dans un hameau réputé pour son calme et son environnement naturel préservé, hors zone inondable. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, avec un accès direct aux chemins de halage et au site du Boël, accessibles à pied ou à vélo, parfait pour les amoureux de nature, de balades et de tranquillité, tout en restant non loin des commodités. La maison se compose comme suit Au rez-de-chaussée: un grand salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied confortable. - Au 1er étage: un grand palier dessert trois chambres, un bureau supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau, idéal pour accueillir famille et invités. - Au sous-sol: un garage, une buanderie et une pièce de stockage/débarras, apportant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. A savoir que la maison a reçu de nombreux travaux depuis 10 ans (isolation des rampants et du sous-sol, salle de bains du rez-de-chaussée, cuisine et aménagements intérieur). Une maison familiale offrant volume, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement naturel rare sur le secteur avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Notre mise en valeur vous séduit? Vous avez un projet de vente? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous disposons de vidéos pour qualifier les visites. Très beau potentiel et emplacement prisé, il faudra faire vite! Vos contacts: Brice POTTIER et Franck NORMAND Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2810 € et 3860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 142 m².