Studio à vendre à Pierrefitte-sur-Seine

Investissez dans une résidence étudiante récente (achèvement en 2022), offrant des prestations de qualité et des services adaptés aux étudiants. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 5 niveaux, ce studio lumineux de 17,7 m² loi Carrez se compose d’une pièce principale avec kitchenette équipée et salle d’eau avec WC. Le bien est vendu meublé. Année de construction: 2022Conformité: norme BBCPrestations: double vitrage, résidence sécurisée avec services étudiantsÉtat: neufPrix de vente: 105 760 € HAI (honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur, d’un montant de 8 760 €, soit 8,28 % du prix net vendeur de 97 000 €). Rentabilité brute: 4,02 %Loyer perçu: 1 062 € HT / trimestre, soit 4 248 € HT / an, avec réévaluation triennale. Charges de copropriété: 235 € / an (environ 20 € / mois)Taxe foncière 2025: 671 €Nombre de lots: 100Procédure en cours: aucuneDPE: A 47 kWhEP/m²/anGES: B 10 kgCO₂/m²/anLogement non classé en consommation énergétique excessive. Localisation: quartier dynamique de Saint-Denis, proche transports et commodités, au sein d’une résidence étudiante avec services. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès à présent Volkanis Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 60 € et 170 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.