Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Au cœur de Périer, découvrez ce superbe appartement de 27m² (26m² Loi Carrez), niché dans un immeuble ancien parfaitement entretenu. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre: - Une pièce de vie lumineuse avec vue panoramique sur les toits de Marseille, - Une cuisine minimaliste prête à équiper, - Un coin nuit séparé par une verrière, et une salle de bains moderne au style raffiné, - Deux caves, dont une de 5 m², complètent ce bien rare - Climatisation réversible Idéalement situé à 3 min du métro Périer, à proximité immédiate des commerces, du Prado, de la rue Paradis et à 10 min des plages à vélo. Faibles charges (40 €/mois y compris l’eau). Rentabilité estimée à 900 €/mois en meublé. Les appartements situés sur le même palier sont tous loués depuis des années. Parfait pour un premier achat ou un investissement. Faible taxe foncière de 450€. Le bien est en copropriété. Aucune procédure en cours n’est à signaler. Appartement situé au 5e étage, sans ascenseur. Dossier n° V10000017 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PIANA IMMOBILIER Siège: 152 RN7 13790 RoussetR. C. S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€. Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI n°délivrée par la CCI Marseille-Provence. Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris. DPE étiquette C / GES étiquette A Consommation énergie primaire: 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 83 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 470€ et 670€ par an (abonnements compris) Date de réalisation du DPE: 01/04/2025.