Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

T3 de 62m² vendu avec locataire avec un bail classique en cours: loyer 857€ HC + 95€ de provisions de charges de copropriété. Très belle résidence de 2022 encore sous garantie décennale, située dans le 5ème arrondissement de Marseille à proximité de toutes les commodités. Métro TIMONE à 500m; école primaire, collège et lycée situés dans un rayon à 5 minutes à pied. L’appartement se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée plein sud, une cuisine ouverte, ainsi qu’un dégagement desservant deux chambres, un grand WC indépendant et une salle de bains avec baignoire. L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PIANA IMMOBILIER Siège: 152 RN7 13790 RoussetR. C. S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€. Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI n°délivrée par la CCI Marseille-Provence. Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris. Dossier n°10000035 DPE étiquette A / GES étiquette A Consommation énergie primaire: 57kWh/m²/an Consommation énergie finale: NC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 344€ et 465€ par an Date de réalisation du DPE: 10/03/2022 Surface loi Carrez: 62 m².