Maison à vendre à Venelles

Située dans le quartier recherché des Logissons à Venelles, cette maison de 102m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence et Marseille. La propriété bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de l’année et se distingue par de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un vaste salon-séjour avec cheminée et d’une suite parentale disposant de sa salle d’eau (faisant actuellement office de bureau). À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Le jardin arboré entoure la maison et offre un environnement calme et verdoyant. Un garage de 22 m² ainsi qu’une cave située au fond du jardin complètent l’ensemble. La maison est équipée de la climatisation au rez-de-chaussée; de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, et de panneaux photovoltaïques permettant la production d’énergie renouvelable. Le bien fait parti d'un lotissement de 88 lots, les charges trimestrielles s'élèvent à environ 37€. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PIANA IMMOBILIER Siège: 152 RN7 13790 RoussetR. C. S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€. Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI n°délivrée par la CCI Marseille-Provence. Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 145 €.