Studio à vendre à Marseille 1er Arrondissement

À DEUX PAS DES FACULTÉS IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT   Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au 14 boulevard Charles Nedelec, découvrez ce studio lumineux bénéficiant d'un environnement particulièrement calme grâce à son exposition côté cour intérieure.   L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace nuit, d'une cuisine entièrement meublée et équipée, d'un grand dressing offrant un véritable espace de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon donnant sur une vaste cour intérieure, à l'abri des nuisances urbaines.   Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des facultés, des transports et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement adapté à un investissement locatif ou à un logement étudiant.   Vendu libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé en sous-sol au sein de la résidence.   Honoraires à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques   PIANA IMMOBILIER Siège : 152 RN7 13790 RoussetR. C. S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€.   Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI n°délivrée par la CCI Marseille-Provence. Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris.     Dossier n°V10000082 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 480 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 262 lots, charges annuelles: 700 €. Surface loi Carrez: 32 m².