Maison à vendre à Francheville

DERNIERE BAISSE DE PRIX AVANT MISE EN LOCATION Située à Francheville à la limite immédiate de Sainte foy les Lyon et Tassin, cette charmante maison rénovée développe 85 m² habitables, complétés par 18 m² de garage /espace de stockage ainsi que 2 places de stationnement, le tout sur 206 M² de parcelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², offrant un espace convivial et fonctionnel, ouverte directement sur une agréable terrasse de 35 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une cuisine équipée et moderne ainsi qu'une buanderie en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit de l'étage se compose d'une salle de bain et de trois chambres de 9,6 m², 9,1 m² et 12 m² disposant chacune d'une grande hauteur sous plafond. Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation récente (2025) avec factures et garantie décennale, d'un excellent classement DPE en A, d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, ainsi que de volets en bois et volets électriques, alliant charme et modernité. Emplacement privilégié: la maison se situe à quelques centaines de mètres seulement des transports en commun, des parcs et aires de jeux pour enfants, ainsi que de nombreux espaces de promenade, offrant un cadre de vie pratique, familial et verdoyant. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, performance énergétique et proximité des commodités. N'hésitez à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.