Studio à vendre à Aix-en-Provence

À Aix-en-Provence, ce T1 bis de 31 m2 situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée offre une configuration agréable avec coin nuit distinct.   Bien aménagé et vendu avec ses meubles, il permet d’emménager ou de mettre en location facilement, sans travaux d’installation.   L'appartement est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour qui s'ouvre sur un bel écrin de verdure, avec cuisine moderne qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie, d'un coin nuit distinct, et d'une salle de bain avec baignoire et WC.     L’appartement se trouve dans une résidence fermée par un portail, offrant un cadre de vie serein. Une cave complète le bien et apporte un espace de stockage appréciable.     Le logement est vendu libre de toute occupation, dans un secteur où la demande locative est très forte, ce qui en fait une opportunité pertinente pour un primo-accédant ou un projet d’investissement.   Le quartier bénéficie d’un environnement pratique pour les familles comme pour les étudiants, avec toutes les commodités à proximité, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence.     Honoraires à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques   PIANA IMMOBILIER Siège : 152 RN7 13790 RoussetR. C. S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€.   Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI n°délivrée par la CCI Marseille-Provence. Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris.     Dossier n°V10000077 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 34.4 m².