Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

PRODUIT RARE AU CŒUR DU CAMAS Découvrez ce superbe appartement de type 2 situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété Marseillaise de seulement 4 lots. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et confidentiel, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme du quartier du Camas tout en profitant d'un véritable havre de paix. À l'extérieur, une belle terrasse privative de 12 m², à l'abri des regards, prolonge naturellement l'appartement. Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, elle offre un cadre propice aux repas en extérieur comme aux moments de détente, dans une ambiance calme et intimiste. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie climatisée de près de 22 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur). Elle dispose de nombreux rangements et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit d'environ 14 m², également climatisé, offre de beaux volumes et un accès direct à la terrasse. Il accueille un coin bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un beau dressing aménagé. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC suspendu. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement, alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et le confort d'un extérieur privatif. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. PIANA IMMOBILIER Siège: 152 RN7 13790 RoussetR. C. S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€. Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI n°délivrée par la CCI Marseille-Provence. Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris. Dossier n°V10000088 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 39.82 m².