Maison à vendre à Alix

Hope Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison en pierres dorées, véritable témoin du charme et de l'authenticité du Beaujolais, développant près de 250 m² au sol, dont 158 m² habitables, au cœur de la commune de Frontenas, a quelques minutes d'Alix. Édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et piscinable de plus de 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des lieux, les beaux volumes et la luminosité omniprésente qui caractérisent cette maison. L'entrée distribue avec fluidité les différents espaces. D'un côté, les pièces de vie invitent à la convivialité, tandis que de l'autre, les espaces annexes comprenant un garage, une buanderie et un atelier offrent un confort d'usage particulièrement appréciable au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un élégant îlot central, créant un espace chaleureux où cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis devient un véritable plaisir. Dans le prolongement, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², véritable cœur de la maison. Grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son poêle à granulés avec système d'air pulsé apporte une atmosphère chaleureuse durant l'hiver, tandis qu'une pompe à chaleur Air/Air avec split garantit un confort optimal et une agréable fraîcheur pendant les périodes estivales. Un cellier complète cet espace, offrant des rangements supplémentaires particulièrement pratiques. L'étage propose une distribution idéale pour une vie de famille grâce à ses deux espaces nuit distincts. Le premier accueille une chambre confortable, un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second espace dessert trois chambres supplémentaires, lumineuses et agréables, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain entièrement plat de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son terrain piscinable permettra aux futurs propriétaires de concrétiser leurs projets d'extérieur dans un cadre exceptionnel. Deux agréables terrasses, idéalement disposées de part et d'autre de la maison, permettent de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les moments de la journée. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille également un chalet en bois, un potager ainsi qu'une charmante mare, conférant à l'ensemble une atmosphère bucolique et authentique, propice à la détente. Cette propriété séduit autant par son caractère que par la qualité de ses prestations. Les pierres dorées, les poutres apparentes, le parquet massif, les matériaux nobles et les rénovations réalisées avec soin préservent tout le cachet de l'ancien tout en répondant aux exigences du confort actuel.Les atouts de cette propriété:Maison authentique en pierres dorées.Environ 250 m² au sol, dont 158 m² habitables.Terrain plat, arboré et piscinable de plus de 2 000 m².Pièce de vie de près de 50 m² avec triple exposition.Cuisine indépendante équipée avec îlot central.Quatre chambres et espace bureau.Deux salles d'eau/bains et trois WC.Poêle à granulés avec diffusion d'air pulsé.Pompe à chaleur Air/Air avec split.Plus de 60 m² d'espaces annexes (garage, atelier, buanderie, stockage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie.