Appartement à vendre à Civrieux-d'Azergues

Exclusivité Hope Immobilier vous propose de découvrir ce bien de plain-pied de 99 m² Carrez, situé dans une petite copropriété, entièrement rénové, au cœur de Chazay-d’Azergues. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts: commerces, écoles, collège, cinéma et toutes les commodités sont accessibles à pied, pour un quotidien simple et pratique. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de près de 38 m², ouverte sur la terrasse et le jardin privatif d’environ 400 m², offrant un bel espace pour les repas en extérieur, les jeux des enfants. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend trois chambres confortables de 17 m², 14 m² et 13 m², ainsi que de nombreux rangements intégrés, pensés pour faciliter le quotidien. Le bien a bénéficié d’une rénovation complète et a toujours été parfaitement entretenu par ses propriétaires. Aucun travaux n’est à prévoir: cuisine aménagée et équipée en 2024, salle d’eau rénovée en 2025, peintures et certains sols refaits en 2025. L’électricité, la plomberie et l’isolation ont été réalisées lors de la création de la copropriété, vous assurant de bonnes performances énergétiques et des installations conformes aux normes en vigueur. La copropriété se compose de seulement deux lots d’habitation, permettant de bénéficier de très faibles charges. Les travaux importants ont également déjà été réalisés avec la réfection de la toiture en 2024 et le ravalement de façade en 2026, un vrai gage de sérénité pour les années à venir. Deux places de stationnement privatives ainsi qu’un chalet de jardin viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage toujours appréciable. Vous recherchez un bien de plain-pied, spacieux, sans travaux, avec un bel extérieur et situé à quelques pas de toutes les commodités? Contactez votre agence Hope Immobilier à Marcilly-d’Azergues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.