Maison à vendre à Agen

Une maison de ville du XVIIIe siècle restaurée de façon exquise à la périphérie d'un village paisible du sud-ouest de la France. Magnifiquement restaurée avec un goût impeccable, un style considérable et, pourrait-on dire, à un coût non négligeable, cette élégante maison de ville du XVIIIe siècle se trouve à l'orée d'un village de carte postale où cafés, restaurants, boutiques et, en fait, tout ce dont vous pourriez avoir besoin se trouve à une courte distance de marche. Derrière sa belle façade se cache une maison d'époque de trois chambres à coucher à l'atmosphère merveilleuse. Le grand salon est un espace ouvert qui mène directement à la cuisine de campagne équipée, avec ses appareils électroménagers et un plateau métallique délicieusement excentrique sur une poulie extérieure, idéal pour descendre le dîner jusqu'à la table du jardin, comme une sorte de monte-plats culinaire. Les éléments d'époque abondent: hauts plafonds à poutres apparentes, escalier d'origine et palier ouvert qui fait rêver d'un bureau à domicile ou d'un refuge créatif. Une salle de bains moderne et élégante et un dressing/bureau ajoutent au confort. De la cuisine, des marches descendent vers un cellier pratique, puis vers le jardin privé, d'où l'on jouit d'une vue fabuleuse sur la campagne environnante. Une terrasse avec des balustrades en fer et un olivier bien placé offrent un cadre idéal pour les longs déjeuners et les couchers de soleil tardifs. La propriété a bénéficié d'améliorations bien pensées, dont un nouveau double vitrage, des volets en aluminium et un système de chauffage à granulés. Les intérieurs sont à la fois confortables et chics, avec une palette de couleurs bien choisie. Située dans un endroit paisible, mais à seulement dix minutes d'Agen et de son service TGV vers Paris (et à seulement une heure de Toulouse, 1h15 de Bordeaux), cette propriété immaculée est aussi proche que possible de “juste déballer et profiter”. Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente élégante ou d'une escapade parfaite, cette charmante maison de ville n'a pas froid aux yeux - entourée, bien sûr, de la beauté historique qui rend ce village si spécial.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 133 lots.