Maison à vendre à Lauzerte

Ferme idyllique en pierre avec gîtes/chambres d'hôtes, piscine et vues panoramiques - près de Lauzerte et Montcuq Niché dans un hameau délicieusement endormi au cœur du Tarn-et-Garonne, à quelques minutes en voiture des marchés nocturnes et des restaurants animés de Lauzerte et de Montcuq (oui, que Montcuq), cet ensemble tout à fait charmant de bâtiments en pierre d'époque offre une combinaison rare de tranquillité rurale, de caractère historique et de confort élégant. La ferme principale est un chef-d'œuvre d'élégance rustique, avec ses murs en pierres apparentes, ses plafonds à poutres apparentes, ses sols en terre cuite d'origine et son poêle à bois pour des soirées douillettes au coin du feu. La cuisine rustique-chic est parfaite pour préparer de longs déjeuners paresseux, et le salon s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée (idéal pour un café matinal ou un apéritif au coucher du soleil). Et pour les amateurs de vin ou les collectionneurs, il y a une cave voûtée en pierre qui n'attend que d'être approvisionnée. Toutes les maisons sont décorées avec goût et bénéficient du confort moderne: double vitrage, système de pompe à chaleur pour une climatisation tout au long de l'année, panneaux solaires, eau chaude solaire et nouvelle isolation. C'est le meilleur des deux siècles. Deux chalets d'invités ont été aménagés, dont l'un est équipé d'une pompe à chaleur. Ils sont parfaits pour accueillir une famille élargie, des amis en visite ou des revenus locatifs. Une importante grange en pierre offre un vaste parking, ainsi qu'une grange ouverte séparée offrant un garage supplémentaire. À proximité, un bureau indépendant avec salle d'eau offre un lieu de travail paisible et pourrait facilement être transformé en troisième maison d'hôtes ou en logement indépendant. À l'extérieur, vous trouverez des jardins bien établis, une grande terrasse couverte idéale pour les longs dîners d'été, et une piscine isolée avec des tables et des chaises. des vues vraiment spectaculaires la région est réputée. Une maison familiale très appréciée, proposée à la vente à contrecœur - paisible, privée, pleine de caractère et de possibilités. En un coup d'œil:Ferme historique en pierre pleine de charme d'époque et de confort moderneCave à vin voûtée en pierreDeux annexes/chambres d'hôtes - idéales pour la location ou les invitésBureau indépendant (possibilité de le convertir en un autre logement)Grande grange, garage supplémentaire et grange à charrettes ouvertePiscine isolée et vue panoramique sur la campagneSituation tranquille et privée à quelques minutes de deux villes dynamiques  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2150 € et 3000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.