Maison à vendre à Dolmayrac

Charmant manoir en pierre avec gîtes - Un coin de paradis dans le sud-ouest de la France Situé au cœur de l'un des plus beaux coins du sud-ouest de la France, ce grand manoir en pierre se dresse gracieusement au milieu d'un parc immaculé, sous le regard d'un majestueux cèdre du Liban vieux de 400 ans - le genre d'arbre qui a connu plus d'histoire que la plupart des villages. Le domaine comprend un grand manoir de six chambres, un gîte de trois chambres et un cottage d'une chambre - chacun avec sa propre piscine privée. Ajoutez à cela une grande entrée, un vaste parking, un garage ouvert, une aire de jeux pour les enfants et des vues splendides sur la campagne vallonnée, et vous commencez à avoir une idée de ce qu'est la vie rurale française à son meilleur. Actuellement exploitée comme un gîte très prospère (avec des chiffres d'affaires impressionnants disponibles sur demande), la propriété offre également l'opportunité parfaite pour une résidence familiale de luxe avec de l'espace pour les invités - ou ces "amis" qui se découvrent soudainement une passion pour vous rendre visite en France.Le manoir principal Pleine de caractère et de charme d'époque, la maison principale comprend six chambres, une cuisine équipée moderne avec îlot en granit et appareils intégrés, ainsi qu'un superbe salon avec poêle à bois. L'escalier d'origine, les plafonds à poutres apparentes et les murs en pierres apparentes témoignent des siècles passés, tandis que le chauffage par le sol avec pompe à chaleur assure le confort moderne. À l'extérieur, la piscine d'eau salée chauffée de 10 m x 5 m et la terrasse couverte constituent l'endroit idéal pour les longs déjeuners d'été et les dîners en plein air.Le Gîte Le gîte de trois chambres offre aux hôtes (ou aux visiteurs payants) une indépendance totale avec une piscine privée au chlore de 8 m x 4 m, une terrasse ensoleillée, un salon confortable avec un poêle à bois et une cuisine entièrement équipée. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les sols carrelés sont autant d'éléments de caractère, le tout réchauffé par un chauffage au fioul efficace.Le chalet Charmant et romantique, ce cottage d'une chambre est doté de sa propre piscine avec système de jet de nage, d'une cuisine rustique et d'un chauffage à pompe à chaleur pour un confort tout au long de l'année. Il est idéal pour les couples en lune de miel, les beaux-parents ou vos invités préférés.Extérieur et emplacement De sa grande entrée aux vastes pelouses et aux arbres matures, cette propriété est parfaite. Elle se trouve également à quelques pas des commerces de proximité et d'un restaurant, ce qui vous permet de profiter de la vie sans avoir à prendre la voiture pour acheter vos croissants du matin. Présenté dans un état impeccable, avec des intérieurs élégants, des baignoires à jets et des vues à couper le souffle, ce manoir offre l'opportunité idéale de vivre et de gagner de l'argent, ou tout simplement de constituer une propriété familiale historique exquise. Contenu disponible par négociation séparée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2540 € et 3480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.