Maison à vendre à Engayrac

Entrez tranquillement dans les pages de Le monde de l'intérieur Cette ferme en pierre du XVIIIe siècle, restaurée de façon impeccable, se trouve dans les vallées vallonnées du sud-ouest de la France. Elle offre un caractère intemporel et un confort tout à fait moderne. Située sur un peu moins d'un hectare de jardins entièrement clôturés - pour que votre cheval, votre âne ou vos résidents plus libres d'esprit restent en toute sécurité à la maison - la propriété a été restaurée à un niveau exceptionnel.  DPE score C, les améliorations récentes comprennent une nouvelle fosse septique, un nouveau système de chauffage à pompe à chaleur et une magnifique piscine d'eau salée nouvellement installée avec couverture électrique et sa propre pompe à chaleur. La piscine est magnifiquement encadrée par les murs en pierre d'une ancienne grange et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les longs après-midi et les apéritifs bien frais. La maison de quatre chambres, répartie sur trois étages, est riche en éléments d'époque: pierres apparentes, plafonds à poutres apparentes, lambris élégants, sols en travertin, escalier d'origine et belle cheminée en pierre. Le cœur de la maison est une cuisine/salon à la fois confortable et élégante, équipée d'une cuisinière à bois, de meubles encastrés et d'un second four électrique, idéale pour les cuisiniers passionnés et les dégustateurs enthousiastes. Au premier étage, un généreux salon et un bureau offrent des espaces lumineux et tranquilles, ainsi que des salles de bains contemporaines de bon goût. Le dernier étage réserve une délicieuse surprise: un salon de style filet de cargo, idéal pour se détendre, lire ou simplement regarder la lumière entrer tout en réfléchissant à la façon dont tout cela s'est déroulé. A l'extérieur, une grande terrasse couverte permet de prendre des repas en plein air. Il y a plusieurs dépendances, une entrée clôturée avec parking, un puits et une réserve d'eau, et une vue magnifique sur la campagne environnante. Des arbres matures et des jardins idylliques complètent le tableau. Toute cette sérénité, alors que les magasins sont à cinq minutes, Agen à 30 minutes (avec des liaisons TGV rapides vers Paris), et l'aéroport de Toulouse à moins d'une heure. Proposée à un prix qu'il serait impossible de recréer aujourd'hui, c'est l'une de ces rares propriétés où tout a déjà été fait, ne laissant rien d'autre à faire que de déballer les affaires et de décider où profiter du coucher de soleil. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2610 € et 3590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.